融360大數(shù)據(jù)研究院對全國41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年2月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2021年1月20日-2021年2月18日），全國首套房貸款平均利率為5.26％，環(huán)比上漲4BP；二套房貸款平均利率為5.56％，環(huán)比上漲3BP。

　　2020年1月下旬開始，房貸市場出現(xiàn)了新的一輪收緊調(diào)控，從一線城市逐漸蔓延至各大房市熱門區(qū)域。其中，廣州地區(qū)受新政影響最大，短短幾天內(nèi)經(jīng)歷額度緊張、放款周期不定和首二套利率全線漲價(jià)潮，首套房貸利率平均水平環(huán)比上漲11BP，二套房貸利率平均水平環(huán)比上漲4BP。

　　一線城市中，北上深三地的房貸利率仍未發(fā)生變化，但也出現(xiàn)了調(diào)控收緊的現(xiàn)象。深圳上海第一時(shí)間傳出房貸額度收緊的消息， 北京地區(qū)房貸表現(xiàn)較為穩(wěn)定，利率沒有變化的同時(shí)，多銀行表示目前仍在正常投放房貸，暫時(shí)沒有收緊額度的通知，但是涉房資金違規(guī)現(xiàn)象遭嚴(yán)查。但北京銀保監(jiān)局1月30日表示，將嚴(yán)格查處個(gè)人信貸資金如消費(fèi)貸款、經(jīng)營貸業(yè)務(wù)違法流動(dòng)進(jìn)入房地產(chǎn)市場，進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸管理。上海銀保監(jiān)局也有同樣的動(dòng)作，房貸市場進(jìn)入了新一輪更精準(zhǔn)的嚴(yán)格調(diào)控。

　　二線城市中，多個(gè)地區(qū)房貸利率創(chuàng)新高，部分地區(qū)但尚未突破之前的利率最高水平，但之前執(zhí)行較低房貸利率水平的銀行也上調(diào)了房貸價(jià)格。此外，南京、東莞、佛山、成都、中山等地都有銀行表示房貸額度緊張。

　　除了廣州外，廣東其他多個(gè)地區(qū)也紛紛調(diào)漲房貸利率。東莞、佛山地區(qū)房貸利率幾乎全線上漲；珠海、惠州等地房貸水平也有所上漲。其他多個(gè)二線城市的房貸利率也出現(xiàn)了上漲跡象。南寧地區(qū)首套房貸環(huán)比上漲18BP，利率平均水平重回“6％”以上，最高為6.3％；寧波、鄭州、大連的漲幅也在5BP以上。