LPR和房貸利率有什么不同？

　　LPR和房貸利率對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)都是很重要的，它們是銀行貸款定價(jià)的參考，只是貸款基準(zhǔn)利率由央行公布，而LPR由各報(bào)價(jià)行根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，因此相對(duì)于房貸利率來(lái)說(shuō)，LPR是一個(gè)市場(chǎng)化的指標(biāo)。

　　LPR和房貸利率的關(guān)系是什么？

　　貸款買(mǎi)房的時(shí)候，借款人需要了解清楚自己能拿到的房貸利率是多少，在計(jì)算實(shí)際房貸利率的時(shí)候，房貸利率=基準(zhǔn)利率*（1±浮動(dòng)比例），而未來(lái)要計(jì)算房貸利率的話，房貸利率=LPR+加點(diǎn)，所以未來(lái)的房貸利率是在LPR基礎(chǔ)上加上一定的點(diǎn)位，但是這個(gè)點(diǎn)位是各個(gè)銀行根據(jù)自己的情況自行確定的，所以和以前的房貸利率相比，LPR是來(lái)代替從前的貸款基準(zhǔn)利率。

　　現(xiàn)如今的LPR主要可以分為兩種，一種是1年期的LPR是4.25%，另一種是5年以上的LPR是5.85%，當(dāng)前央行的基準(zhǔn)利率是4.9%，雖然兩者相差并不大，而且以后的LPR更新會(huì)更加頻繁，因此LPR更加符合央行的調(diào)控目的，用起來(lái)更加方便。

　　以上就是關(guān)于什么是LPR，以及LPR和房貸利率有什么不同的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在買(mǎi)房不僅需要了解房貸利率，還需要了解清楚LPR，也就是了解清楚貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)。但是對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，即便是貸款利率上漲了，該買(mǎi)房的時(shí)候還是得買(mǎi)房，不買(mǎi)房就意味著沒(méi)有房子住，因此這只是我們作為買(mǎi)房的一個(gè)參考因素。