調(diào)整后的LPR是怎么計(jì)算的？

　　分為以下兩種情況：

　　1、保持原合同，選擇固定利率

　　無(wú)論LPR如何變化，都和你沒(méi)什么關(guān)系，如果客戶經(jīng)理要你轉(zhuǎn)換，你只需要表明態(tài)度，要求執(zhí)行原合同即可，你的房貸利率只有在央行調(diào)整基準(zhǔn)利率時(shí)才會(huì)有變化，否則，每年房貸還款金額不會(huì)有什么變化。

　　2、以年周期轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR

　　轉(zhuǎn)換有兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)：一是每年的1月份，二是你與銀行簽約的合同月份。

　　LPR是每月都變化，但房貸利率基本是一年一變，那么每年執(zhí)行的是哪個(gè)LPR標(biāo)準(zhǔn)呢？

　　如果你是每年1月1日變更，參考的是去年12月份LPR標(biāo)準(zhǔn)，例如2019年12月份的LPR是4.8%，那么從2020年1月1號(hào)開(kāi)始，將會(huì)執(zhí)行4.8%+基點(diǎn)的利率。

　　如果你選擇在你簽合同月份進(jìn)行轉(zhuǎn)換，比如你在2019年6月份和銀行簽訂貸款合同，那么就是每年6月份變動(dòng)LPR，參考的同樣是上個(gè)月份標(biāo)準(zhǔn)，也就是5月份LPR數(shù)值。 　　南方財(cái)富網(wǎng)微信號(hào)：南方財(cái)富網(wǎng)