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2020年銀行房貸利率是多少？2020年房貸銀行利率表一覽

2020-11-20 16:47 南方財(cái)富網(wǎng)

　　在買(mǎi)房時(shí)，很多人會(huì)選擇向銀行申請(qǐng)貸款來(lái)買(mǎi)房，因?yàn)榉抠J的利率比起一般貸款要低一些，使用起來(lái)成本比較低。那2020年房貸利率是怎樣規(guī)定的呢？一起來(lái)看看2020年房貸銀行利率表，了解下房貸哪個(gè)銀行更劃算吧！

　　2020年房貸銀行利率表

2020國(guó)內(nèi)部分銀行貸款利率調(diào)整一覽表
銀行 短期貸款 中長(zhǎng)期貸款 個(gè)人住房公積金貸款 貼現(xiàn)
六個(gè)月（含） 六個(gè)月至一年（含） 一至三年（含） 三至五年（含） 五年以上 五年以下（含） 五年以上
央行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
工商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
農(nóng)業(yè)銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
建設(shè)銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中國(guó)銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
交通銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定
招商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中信銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
光大銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定
浦發(fā)銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
深圳發(fā)展銀行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 4 4.5 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定
平安銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
廣發(fā)銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定
華夏銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
民生銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定
興業(yè)銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
東亞銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
北京銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
德州銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
盛京銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定
貴陽(yáng)銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
丹東銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
哈爾濱銀行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
洛陽(yáng)銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
富滇銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
吉林銀行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
江蘇銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
鄭州銀行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
泰安市商業(yè)銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
寧波銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
恒生銀行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 2.75 3.25
湖北銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定
桂林銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
上海銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定
嘉興銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
濱海銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
浙江稠州商業(yè)銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
龍江銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
成都農(nóng)商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
贛州銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
華融湘江銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
瑞豐銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
黃河農(nóng)村商業(yè)銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
大連銀行 5.35 5.35 5.75 5.75 5.9 4 4.5
臨商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
東營(yíng)銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
長(zhǎng)沙銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
東莞農(nóng)村商業(yè)銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
上海農(nóng)商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

　　想要申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)從審核借款申請(qǐng)者的征信情況、還款能力、負(fù)債率，多個(gè)維度評(píng)估其風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，再結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆抠J政策、市場(chǎng)狀況，決定房貸額度和房貸利率。

　　2020年，銀行一年（含）以內(nèi)的貸款利率為4.35%，一年至五年（含）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%，各個(gè)銀行房貸的利率差別不大：

　　以上銀行貸款利率僅供參考。在實(shí)際申請(qǐng)房貸的過(guò)程中，貸款申請(qǐng)時(shí)間也可能影響房貸利率，比如在年底申請(qǐng)，銀行貸款額度緊張，利率有可能上調(diào);借款申請(qǐng)者的個(gè)人征信較差，銀行也可能上調(diào)貸款利率。

　　房貸哪個(gè)銀行更劃算？

　　從上圖可以看出，不少銀行的貸款利率基本保持一致，貸款利率相對(duì)偏高的是哈爾濱銀行、鄭州銀行、恒生銀行和深圳發(fā)展銀行。

　　根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，2020年10月20日到11月18日，全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市的首套房貸款平均利率為5.24%，二套房為5.54%。

　　2020年買(mǎi)房，房貸利率都是默認(rèn)采用浮動(dòng)利率，也就是采用LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)，然后加基點(diǎn)計(jì)算后得出的利率，才是最終的房貸利率。而LPR是會(huì)變動(dòng)的，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%;五年期4.65%。

　　房貸選擇浮動(dòng)利率，調(diào)整周期最短為1年，LPR有可能上浮，也有可能下調(diào)，具體還是要看市場(chǎng)貸款利率的變化。

　　房貸哪個(gè)銀行更劃算，需要看房貸利率到底是怎么計(jì)算的。大家可以結(jié)合2020年房貸銀行利率表，提前去銀行了解情況，再做決定。