2020年各銀行房貸利率都是多少，其實國內的個人住房貸款自2019年10月8日以后的就已經發(fā)生了較大的變化，取消了央行基準利率的定價機制，改為貸款市場報價利率（LPR）定價機制，首套個人住房商業(yè)貸了利率，不得低于相應期限貸款市場保價LPR利率，二套個人住房貸款利率不得低于相應期限市場保價利率加60個幾點。3月20日央行所公布的LPR利率，1年期4.05%，5年期4.75%，也就是說如果購房者所辦理的個人住房貸款，還款期5年期以內那么個人住房貸款的基準利率也就是4.05%，如果是5年期以上的情況下那么，個人住房基準利率也就是4.75%，值得注意的是LPR利率并非是購房者所想的的最終的個人住房貸款利率，因為最終的個人住房貸款利率是LPR利率加幾點形成的最終的個人住房貸款利率。

　　貸款市場報價利率（LPR）是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款市場報價利率的集中報價和發(fā)布機制，是報價行于每月20日（遇節(jié)假日順延）9時前，按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式，向全國銀行間同業(yè)拆借中心報價。全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報價后算術平均的方式計算得出貸款市場報價利率，并于報價當日9時30分公布。貸款市場報價利率由1年期和5年期以上兩個期限品種構成。LPR報價銀行團現由18家銀行組成（中國建設銀行作為報價行之一）。

　　自2019年8月20日起，中國建設銀行在新發(fā)放的貸款中主要參考貸款市場報價利率定價，并在浮動利率貸款合同中采用貸款市場報價利率作為定價基準。

　　全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的貸款基礎利率報價平均利率：

　　2020/09/20：1年期3.85%，5年期以上4.65%

　　2020/08/20：1年期3.85%，5年期以上4.65%

　　2020/07/20：1年期3.85%，5年期以上4.65%

　　2020/06/20：1年期3.85%，5年期以上4.65%

　　2020/05/20：1年期3.85%，5年期以上4.65%

　　2020/04/20：1年期3.85%，5年期以上4.65%

　　2020/03/20：1年期4.05%，5年期以上4.75%

　　2020/02/20：1年期4.05%，5年期以上4.75%

　　2020/01/20：1年期4.15%，5年期以上4.80%

　　2019/12/20：1年期4.15%，5年期以上4.80%

　　2019/11/20：1年期4.15%，5年期以上4.80%

　　2019/10/20：1年期4.20%，5年期以上4.85%

　　2019/09/20：1年期4.20%，5年期以上4.85%

　　2019/08/20：1年期4.25%，5年期以上4.85%