房貸的辦理流程是比較復(fù)雜的，而且因?yàn)樯婕暗絺浒负蜕w章的原因，房貸下來之后不會(huì)立刻就能拿到貸款合同，在10-20天之后才能將貸款合同提供給借款人，如果超過要求的時(shí)間太長，可以直接向貸款機(jī)構(gòu)索要。

　　在簽訂房屋貸款合同的時(shí)候我們要注意一下幾點(diǎn)內(nèi)容：

　　1.注意合同中的當(dāng)事人，在我們購置房屋的過程中，合同中會(huì)簽署買賣兩方的當(dāng)事人，一個(gè)為購房者，另一個(gè)就是開發(fā)商。而購房者就是合同中的買受人，也會(huì)成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人，需要支付房款，如果有違反合同的行為，那么將要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.確定交易程序。二手房交易可以分為看房、簽約、按合同的時(shí)間進(jìn)行首付款、過戶、交房、付尾款鄧部長，需要注意的就是在這些交易步驟中要保留好交易證據(jù)。

　　3.買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如果在合同內(nèi)對某些詞語理解不明白或不一致，可直接向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)部門進(jìn)行咨詢，如果無異議的話，將會(huì)視為雙方都同意該內(nèi)容。