LPR的全稱是貸款市場利率報價，在計算房貸利率的時候，通常是以LPR來計算的，首先是央行給商業(yè)銀行規(guī)定了一個貸款的基準利率，商業(yè)銀行根據(jù)基準利率、銀行的額度、客戶的資信和風(fēng)險情況在基準利率基礎(chǔ)上進行一定的浮動，然后這個數(shù)據(jù)就是具體的貸款利率。

　　現(xiàn)如今商業(yè)貸款買房的基準利率是4.9%，銀行在4.9%的基礎(chǔ)上進行浮動，借款人在申請房貸時可能是上浮1.1倍的利率，因此貸款利率就是5.39%，當(dāng)前全國首套房房貸平均利率是5.44%，大概就是在基準利率上上浮了11%。當(dāng)然現(xiàn)在貸款買房的時候，在基準利率上上浮20%甚至30%的也有不少，個別上浮40%都有存在。