所謂固定利率就是依據(jù)原來的利率轉(zhuǎn)化為LPR的基礎(chǔ)上在剩余的貸款年期內(nèi)貸款利率保持不變，所謂浮動利率就是依據(jù)原來的利率轉(zhuǎn)化為LPR的基礎(chǔ)上在剩余的貸款年期內(nèi)貸款利率每年根據(jù)上一年度LPR的數(shù)據(jù)進(jìn)行變化。

　　其實(shí)，我們之前所知曉的貸款利率也是屬于浮動利率，只是變動頻率相對較低，一般會幾個月甚至幾年變動一次，而且是全國性統(tǒng)一的變動。比如最近一次的變動就是在2015年10月24日，一直延續(xù)到現(xiàn)在仍然是4.9%，而LPR是每個地方根據(jù)自己的市場行情進(jìn)行變化。本次央行的公告是在LPR的基礎(chǔ)上選擇固定還是浮動的問題。

　　再次，我們來說一下“加點(diǎn)”，簡單來說“加點(diǎn)”和我們之前上�。ɑ蛘劭郏┦且粯拥模�只是之前是上浮20%，現(xiàn)在可能是加點(diǎn)98個基點(diǎn)（一個基點(diǎn)等于0.01%）。

　　我們用一個簡單的例子來理解一下。

　　我們先來說一下上浮的情況，假設(shè)以2015年10月24日公布的房貸利率4.9%為例，上浮20%就是原房貸利率是在4.9%的基礎(chǔ)上乘以120%（100%+20%），那么我們實(shí)際的房貸利率就是5.88%（4.9%×20%+4.9%），那我們現(xiàn)在所說的加點(diǎn)就等于實(shí)際的房貸利率減去原房貸利率，即5.88%減去4.9%也就等于0.98%，也就是加點(diǎn)98個基點(diǎn)。

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