最近信用卡逾期，貸款逾期的話題躍然紙上。根據(jù)朋友們對卡神小組的留言，卡神小組發(fā)現(xiàn)不少朋友們都在咨詢唯一住房是否會被強制執(zhí)行司法拍賣，用來償還債務(wù)的問題。那么關(guān)于信用卡逾期，唯一房產(chǎn)能否被執(zhí)行，卡神小組可以負責(zé)任的告訴朋友們，需視具體情況而定。那么今天卡神小組就來和朋友們聊一聊持卡人信用卡逾期，唯一住房會被強制執(zhí)行拍賣嗎?朋友們一起來看看詳細內(nèi)容吧。

　　為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán)，最高人民法院在2004年出臺的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》中規(guī)定：對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。那么“唯一房產(chǎn)”是否一律不能被強制執(zhí)行?卡神小組告訴朋友們，其實不是的。

　　為了最大限度的保障債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)。最高人民法院又于2015年又出臺了《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》，第20條規(guī)定，金錢債權(quán)執(zhí)行中，以下3種情況，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持。也就是說，有三種情況法院可以執(zhí)行“唯一房產(chǎn)”。

　　第一種：對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。這里的扶養(yǎng)是廣義的撫養(yǎng)，包括父母對子女的撫養(yǎng)、夫妻之間的撫養(yǎng)、子女對父母的贍養(yǎng)。比如，80歲的父親欠賬的，50歲的兒子如果有房供其居住的，法院是可以執(zhí)行父親名下唯一房產(chǎn)的。

　　第二種：執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的。這種情況必須是對方贏了官司，如果作為債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)抗拒執(zhí)行，法院就可以強制執(zhí)行債務(wù)人現(xiàn)在剩下的唯一房產(chǎn)。

　　第三種：申請執(zhí)行人按照當?shù)亓�租房住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。這種情況就是債務(wù)人欠人錢財，債務(wù)人就沒有資格再住大房子，債主可以為債務(wù)人提供個小房子或給債務(wù)人五至八年的房租去租房后，就可以執(zhí)行債務(wù)人的唯一住房。

　　卡神小組總結(jié)：其實卡神小組告訴朋友們，只要債權(quán)人能夠保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)的家屬有基本的居住條件，法院就可以強制執(zhí)行“唯一房產(chǎn)”!在此，卡神小組奉勸那些惡意欠債的朋友們，不要幻想利用法律對生存權(quán)的保障來逃避執(zhí)行，自己有條件還款的情況下還是主動還款比較好，否則“唯一房產(chǎn)”真的可能會保不住。希望這個資料對朋友們有所幫助。