選LPR+基點(diǎn)模式有哪些?那種比較好?

　　固定利率與LPR浮動(dòng)利率區(qū)別

　　人民銀行此前公告顯示，存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款基準(zhǔn)定價(jià)的轉(zhuǎn)換工作，自2020年3月1日正式啟動(dòng)，于2020年8月31日前完成。

　　也就是說，在轉(zhuǎn)換的時(shí)候，個(gè)人面臨兩個(gè)選擇：

　　第一個(gè)是，繼續(xù)沿用固定利率。房貸利率與你當(dāng)前的利率水平保持不變，以后也不管LPR利率怎么變化，你的房貸利率都不變;

　　第二個(gè)是，房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR加減點(diǎn)浮動(dòng)定價(jià)。房貸利率根據(jù)LPR的變動(dòng)而變化。

　　變革前，房貸利率=央行基準(zhǔn)利率+浮動(dòng)比例

　　央行最后一次給出基準(zhǔn)利率是4.9%，商業(yè)銀行就在這個(gè)基礎(chǔ)上給你的房貸，上浮或者下調(diào)

　　基準(zhǔn)利率的1.2倍就是5.88%

　　基準(zhǔn)利率的1.1倍就是5.39%

　　基準(zhǔn)利率0.9倍就是4.41%

　　基準(zhǔn)利率的0.8倍就是3.92%

　　如果你不修改，繼續(xù)選擇固定利率的話，以后就不會(huì)變。

　　變革后，房貸利率=LPR利率+基點(diǎn)

　　LPR利率，專業(yè)說法是“全國銀行間同業(yè)拆借中心”，統(tǒng)計(jì)18家銀行報(bào)出的各自的1年期和5年期以上貸款利率，剔除最低價(jià)、最高價(jià)后，計(jì)算算術(shù)平均價(jià)。