公積金貸款是房貸的其中一種，利率比商業(yè)貸款要低，所以很多人買房都會(huì)首選公積金貸款，那么公積金貸款首套房和二套房利率是多少呢，下面我以長(zhǎng)沙為例。

　　長(zhǎng)沙公積金貸款首套房和二套房利率是多少？

　　目前，首套個(gè)人住房公積金貸款5年以下（含5年）的貸款利率為2.6%，5年以上為3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，5年以下（含5年）個(gè)人住房公積金貸款利率不低于3.025%，5年以上貸款利率不低于3.575%。

　　住房公積金貸款利率按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。住房公積金個(gè)人貸款期限為1年的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限超過1年的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　長(zhǎng)沙公積金貸款期限：

　　以整年計(jì)算，最短為1年，最長(zhǎng)為30年，且不得超過貸款申請(qǐng)時(shí)至法定退休年齡延后5年的時(shí)限，即男性可計(jì)算至65周歲，女性統(tǒng)一計(jì)算至60周歲。貸款期限不得超過住房剩余的土地使用權(quán)年限。

　　長(zhǎng)沙公積金貸款額度：

　　1、最高額度：70萬（生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元）

　　2、貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=（職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）× n倍數(shù)。（n為15）

　　按貸款額度計(jì)算公式測(cè)算，職工家庭貸款額度低于20萬元的按20萬元核定。職工家庭近12個(gè)月辦理了公積金提取的（租房提取除外）和靈活就業(yè)人員不適用前款最低貸款20萬元的規(guī)定。

　　雖然公積金貸款利率低，但是額度不高，很多購房者會(huì)遇到額度不夠買房的情況，那么購房者可以選擇增加首付比例或者是申請(qǐng)組合貸款來解決問題，以上就是全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)你有所幫助。