買房貸款多少年最劃算，你應(yīng)該這么選！

　　如果單純就利息而言，肯定是期限越短越劃算了。正如上述所說(shuō)，期限越長(zhǎng)利息就越多，只是房貸不同于其他的貸款產(chǎn)品，往往貸款的額度都是比較大的，所以在縮短貸款期限后，必定會(huì)造成每月的還款壓力增大。如果本身收入就不是很穩(wěn)定的用戶，一旦資金鏈斷裂，很容易造成斷供的情況，給自己帶來(lái)不必要的影響。除此之外，有的用戶會(huì)考慮到將更多的錢款用于投資其他的項(xiàng)目，所以會(huì)延長(zhǎng)貸款的期限。雖然這也并未不可，但就實(shí)際情況來(lái)看，投資的風(fēng)險(xiǎn)太大，并且很可能會(huì)虧損，與其去冒險(xiǎn)不如用來(lái)縮短房貸年限，節(jié)省利息。當(dāng)然，每個(gè)人的實(shí)際情況都不同，所以最終的選擇也不同。

　　當(dāng)下房貸選擇最多的年限是10年、15年、20年和30年，其中10年的利息最少，不過還款壓力也比較大。所以一般選擇15或20年的小伙伴會(huì)比較多。尤其是對(duì)于有提前還款打算的用戶來(lái)說(shuō)，因?yàn)橐话闾崆斑�款最好不要超過還款期限的三分之一，否則就失去了提前還款的意義，能節(jié)省的利息有限。而選擇10年的話，也就意味著要在3年內(nèi)將錢款結(jié)清，可行性并不大。而15或20年就不同了，三分之一的期限也是一個(gè)不短的時(shí)間，能夠給予用戶充分的準(zhǔn)備時(shí)間。至于30年太過漫長(zhǎng)，而且很多用戶本身的資質(zhì)也不是很好，未必會(huì)被允許借款30年。