住房貸款申請人年齡條件是什么？

　　年齡在18周歲以上，未成年人是不能貸款買房的，再者是貸款人的年齡不要超過70歲或者是75歲，中行、交行加和年齡上限為70周歲，工商銀行則為75周歲，農(nóng)行與建行并沒有具體的年齡上限。

　　再者是貸款買房的時(shí)候，要求借款人購買住房的貸款期限最長不超過30年，借款人購買商業(yè)用房和商住兩用房的貸款期限最長不超過10年。借款人年齡與貸款期限支付不超過75周年，比如你是60歲的時(shí)候申請貸款買房，那么最多只能貸15年左右了。

　　住房貸款申請條件：

　　【1】具有有效的身份證明及婚姻狀況證明;

　　【2】具有有效的戶籍證明或有效居留證明;

　　【3】具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　【4】具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%（含）以下;

　　【5】具有商品房銷（預(yù)）售合同或購房意向書;

　　【6】貸款行的其他條件。

　　老年人申請貸款買房，銀行的要求會(huì)更高，畢竟老年人收入可能下滑了，需要貸款人名下有很豐富的資產(chǎn)，證明自己能夠按時(shí)還房貸。