建設(shè)銀行將于2020年3月1日起開始受理存量浮動利率個人貸款的定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)�，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、關(guān)于存量浮動利率個人住房貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換

　�。ㄒ唬┺D(zhuǎn)換范圍

　　2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率個人住房貸款（包括公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款，不包括公積金個人住房貸款）。2020年12月31日前到期的貸款可不轉(zhuǎn)換。

　�。ǘ�）轉(zhuǎn)換原則

　　1.經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為LPR加點(diǎn)形成的浮動利率，或轉(zhuǎn)換為固定利率;

　　2.定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換;

　　3.等價轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換時點(diǎn)利率水平保持不變;

　　4.借款人有多筆房貸的，需要逐筆辦理轉(zhuǎn)換;

　　5.原借款合同有兩個（含）以上借款人，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉(zhuǎn)換。

　�。ㄈ�）轉(zhuǎn)換方法

　　1.轉(zhuǎn)換為LPR加點(diǎn)形成的浮動利率

　�。�1）加點(diǎn)數(shù)值的計算

　　加點(diǎn)數(shù)值=原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平-2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR;加點(diǎn)數(shù)值可為負(fù)值;加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

　�。�2）原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR;原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。

　�。�3）在轉(zhuǎn)換后的每個利率調(diào)整日，利率水平等于利率調(diào)整日前一日的LPR與轉(zhuǎn)換時點(diǎn)確定的加點(diǎn)數(shù)值之和。

　　（4）經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可約定利率調(diào)整日為每年的1月1日或貸款發(fā)放日在每年的對月對日。

　　2.轉(zhuǎn)換為固定利率

　　轉(zhuǎn)換后的利率水平等于原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

　�。ㄋ模┺k理方式

　　1.辦理時間

　　2020年3月1日至2020年8月31日。

　　2.辦理渠道

　　在當(dāng)前特殊時期，為確�？蛻羯眢w健康，從2020年3月1日開始，支持客戶通過建設(shè)銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等兩個線上渠道辦理業(yè)務(wù)。后續(xù)將根據(jù)疫情防控進(jìn)展情況，逐步開通線下渠道，支持客戶到全國任一建設(shè)銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)智慧柜員機(jī)（STM）、柜臺、個貸中心辦理業(yè)務(wù)，具體開通時間將另行通知。

　　3.證件要求

　　通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行（網(wǎng)銀盾簽約客戶）辦理的，需要完成電子渠道身份認(rèn)證和驗(yàn)密操作。

　　通過智慧柜員機(jī)（STM）、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺和個貸中心辦理的，需要攜帶本人有效的身份證件原件;委托他人到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺和個貸中心辦理的，需要攜帶受托人的有效身份證件原件及公證委托書。

　　4.原合同有兩個（含）以上借款人的辦理

　　原借款合同有兩個（含）以上借款人的，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉(zhuǎn)換。

　　2020年3月1日開始，原借款合同的多個借款人可通過建設(shè)銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行分別辦理業(yè)務(wù)。后續(xù)視疫情發(fā)展情況，原合同的多個借款人可攜帶本人有效的身份證件原件分別到全國任一建設(shè)銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)智慧柜員機(jī)（STM），或一同前往營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺、個貸中心辦理業(yè)務(wù)。

　�。ㄎ澹┐媪扛�動利率個人商業(yè)用房貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換

　　存量浮動利率個人商業(yè)用房貸款參照上述個人住房貸款的規(guī)則進(jìn)行轉(zhuǎn)換。