二手樓按揭貸款的成數(shù)、期限、利率
2009-8-21 8:47:08 來源：本站原創(chuàng) 佚名
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☆二手樓按揭貸款的成數(shù)、期限、利率
1、貸款成數(shù)：根據(jù)房屋的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)，二者取低者，最高不能超過房屋總價(jià)的80%。
2、貸款期限：樓齡加貸款年限不超過30年；借款人的年齡加上貸款期限男的不超過70歲，女的不超過65歲。
3、貸款利率：執(zhí)行央行的利率，分為下浮利率，基準(zhǔn)利率、上浮利率，以及公積金貸款利率。
注：（1）貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整的，不分段計(jì)息.（2）貸款期限在1年以上的，如遇法定利率調(diào)整，則應(yīng)于次年1月1日起，按當(dāng)日相應(yīng)的人民銀行貸款利率進(jìn)行調(diào)整并以此確定新的月供額。簡單地來說，就是每年元旦當(dāng)日的人民銀行公布的貸款利率或?qū)嵤┑馁J款利率，就是當(dāng)年的貸款利率。 |
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