房貸申請需要哪些關鍵因素？

　　在按揭買房，申請房貸的時候，房貸審核能否通過，哪些因素很關鍵呢？

　　1、年齡

　　雖然，房貸要求申請者年齡在18--65周歲之間，不過，往往25--40周歲之間人群還款能力都較強，因此在申請房貸的時候，往往是最受銀行歡迎的，也是最容易通過的。

　　2、學歷

　　在同等條件下，學歷越高，申請房貸越容易;

　　3、職業(yè)

　　通常，較為穩(wěn)定的職業(yè)，如公務員、教師、醫(yī)生、事業(yè)企業(yè)單位管理人員等，其申請房貸都比較容易，而如果是職業(yè)較為不穩(wěn)定的或者是無業(yè)人員，申請貸款都比較困難;

　　4、年收入

　　個人或者整個家庭的年收入可表明，貸款過后，你是否有還本付息的能力。因此，年收入越高的個人或者家庭，申請貸款越容易;

　　5、個人征信

　　個人征信在申請房貸過程中葉很關鍵。個人征信上若是有黑名單，那么很抱歉，無論你條件再優(yōu)秀，你也無法獲得貸款。