住房按揭貸款，個人住房按揭貸款：

　　個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80％（以二者低者為準）。

　　申請條件

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；

　　3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；

　　4、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；

　　5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值；

　　6、銀行規(guī)定的其他條件。