沈陽公積金貸款額度是多少?如何計算?

　　最高限額

　　1、申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元。

　　2、申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬元。

　　3、家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為90萬元。

　　4、郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行：

　　遼中、新民管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為55萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。

　　康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為45萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。

　　具體額度計算公式

　　申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限。(工資基數(shù)因個人和單位不同有很大差異，公式為：個人月繳金額/個人月繳比例;目前沈陽市的公積金還貸系數(shù)為0.35;沈陽市公積金繳存比例一般為8%-12%)。

　　例如：某購房者想貸款20年買一套新房，他的月工資是5000元，每個月公積金賬戶過賬1200元。其中單位為其繳存600元，自己繳存600元。按照沈陽市公積金繳存比例一般為8%-12%。那么張先生的月繳存公積金基數(shù)為600÷12%=5000。

　　按照公式：

　　5000×0.35×12×20=420000

　　這意味著該購房者最高可獲得42萬元的公積金貸款。