10月樂山市商業(yè)銀行住房貸款利息多少

　　樂山市商業(yè)銀行股份有限公司源自海棠香國(guó)、東方佛都樂山，成立于1985年。簡(jiǎn)稱“樂山市商業(yè)銀行”，英文縮寫“LSCB”。

　　樂山商行成立以來始終秉承“服務(wù)地方、服務(wù)中小、服務(wù)城鄉(xiāng)”的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)守“同生、同榮、同發(fā)展”理念，堅(jiān)定不移走“差異化、特色化、精細(xì)化”發(fā)展道路，竭誠(chéng)為地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的金融服務(wù)。截至目前，全行資產(chǎn)規(guī)模1073億元，各項(xiàng)存款余額近500億元，各項(xiàng)貸款余額295億元，注冊(cè)資本18億元，員工1300多人，監(jiān)管持續(xù)優(yōu)化，在全國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)中處于優(yōu)秀水平。已開業(yè)和正在籌建的異地分行共11家，控股3家“民富”村鎮(zhèn)銀行，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)共計(jì)106個(gè)（含村鎮(zhèn)銀行），覆蓋樂山、眉山、成都、自貢、資陽、南充、瀘州、宜賓、甘孜、綿陽、內(nèi)江等地60多個(gè)縣（市、區(qū)），業(yè)務(wù)有效輻射全川。經(jīng)過32年的發(fā)展，資本實(shí)力、機(jī)構(gòu)數(shù)量和綜合競(jìng)爭(zhēng)力走在了全省城商行前列。

　　樂山商行積極業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，加快向個(gè)人業(yè)務(wù)和零售業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、向綜合化經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)型、向金融互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型、向輕資本、低消耗業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。突出以客戶為中心，堅(jiān)持走差異化、特色化發(fā)展道路。設(shè)有泡菜、汽車、白領(lǐng)、小微等10余家特色專營(yíng)機(jī)構(gòu)，專注服務(wù)小微客戶;強(qiáng)化銀、銀企合作，主動(dòng)為各地經(jīng)濟(jì)建設(shè)擔(dān)當(dāng)出力;優(yōu)化個(gè)人金融服務(wù)，個(gè)性服務(wù)、定位精準(zhǔn)，可為客戶量身定制印有肖像、蘊(yùn)含香味的專屬銀行卡;“夜市銀行”把方便與實(shí)惠最大程度讓給客戶;靈活簡(jiǎn)便的貸款產(chǎn)品和限時(shí)辦理服務(wù)。

　　9月25日起樂山市商業(yè)銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

　　對(duì)于符合《通告》和本通告公布的存量首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限，具體調(diào)整規(guī)則如下：

　　1.對(duì)于2019年10月7日（含）前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR（加點(diǎn)幅度為0）。

　　2.對(duì)于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR（加點(diǎn)幅度為0）。

　　3.對(duì)于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）發(fā)放的（含已簽訂合同未發(fā)放的）、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

　　4.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況以當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級(jí)分行網(wǎng)站的信息為準(zhǔn)。

　　5.貸款執(zhí)行利率已低于或?yàn)樗�在城市首套房貸利率下限的貸款，或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進(jìn)行利率調(diào)整。

　　2023年樂山市商業(yè)銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年樂山市商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%