成都銀行存量房貸利率調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬┮訪PR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款客戶

　　1.2019年10月7日（含）前發(fā)放的：調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。

　　2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發(fā)放的：調(diào)整后的利率按當(dāng)時(shí)全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。

　　3.2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的：調(diào)整后的利率按當(dāng)時(shí)全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行。

　　特別說(shuō)明：若在上述時(shí)間段內(nèi)，貸款所在城市首套住房貸款利率下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平，調(diào)整后的利率按當(dāng)時(shí)所在城市相應(yīng)下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級(jí)分行官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。

　�。ǘ�）未以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款客戶

　　按照《通告》和人民銀行2019年第30號(hào)通告相關(guān)要求，符合首套住房貸款利率，且未以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款客戶，須先申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)貸款利率，轉(zhuǎn)換后按上述“（一）”中對(duì)應(yīng)的浮動(dòng)利率調(diào)整執(zhí)行；若未進(jìn)行轉(zhuǎn)換，則本次不調(diào)整。

　�。ㄈ�）固定利率貸款客戶

　　按照《通告》和人民銀行2019年第30號(hào)通告相關(guān)要求，符合首套住房貸款利率，且為固定利率貸款的客戶，須先申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)貸款利率，轉(zhuǎn)換后按上述“（一）”中對(duì)應(yīng)的浮動(dòng)利率調(diào)整執(zhí)行；若未進(jìn)行轉(zhuǎn)換，則本次不調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式

　　根據(jù)人民銀行通告要求，可通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整。我行本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶調(diào)整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

　　2023年成都銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%