江蘇銀行住房貸款利率調(diào)整嗎？現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎

　　江蘇銀行于2007年1月24日正式掛牌開業(yè)，總部位于江蘇南京，2016年8月2日，在上海證券交易所主板上市，股票代碼600919。

　　江蘇銀行始終堅持以“融創(chuàng)美好生活”為使命，以“融合創(chuàng)新、務(wù)實擔(dān)當(dāng)、精益成長”為價值觀，致力于建設(shè)“智慧化、特色化、國際化、綜合化”的服務(wù)領(lǐng)先銀行。截至2020年9月末，總資產(chǎn)2.27萬億元。在英國《銀行家》雜志2020年度全球1000強銀行排名中，按一級資本列92位，蟬聯(lián)全球銀行百強，國內(nèi)排名第18位。在英國品牌價值研究機(jī)構(gòu)BrandFinance的2020年全球銀行品牌價值500強榜單中位列第86位。

　　江蘇銀行下轄17家分行和蘇銀金融租賃公司、蘇銀理財公司、丹陽蘇銀村鎮(zhèn)銀行三家子公司，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)輻射長三角、珠三角、環(huán)渤海三大經(jīng)濟(jì)圈，實現(xiàn)了江蘇省內(nèi)縣域全覆蓋。營業(yè)網(wǎng)點520余家，員工1.5萬余人。江蘇銀行的發(fā)展得到了社會各界的肯定。

　　2023年江蘇銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　江蘇省各設(shè)區(qū)市首套房按揭利率下限

　　南京市

　　2019.10.8-2022.5.17：LPR

　　2022.5.18至今：LPR-20BP

　　無錫市

　　2019.10.8-2022.5.17：LPR

　　2022.5.18-2023.2.7：LPR-20BP

　　2023.2.8至今：LPR-50BP