【廣州存量房貸利率】南粵銀行住房貸款利率多少

　　廣東南粵銀行成立于1998年1月，經(jīng)過(guò)20余年實(shí)踐，已發(fā)展成為有較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和品牌影響力的城市商業(yè)銀行，2017年起連續(xù)6年躋身英國(guó)《銀行家》雜志公布的全球銀行500強(qiáng)榜單，資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)2000億元。

　　2021年末，廣東南粵銀行注冊(cè)資金人民幣193.77億元，在全國(guó)城商行中排名第6位�？毓晒蓶|廣東粵財(cái)投資控股有限公司是廣東省直屬大型金融控股企業(yè)，已形成以信托理財(cái)、資產(chǎn)管理、基金投資為龍頭，涵蓋商業(yè)銀行、金融租賃、跨境金融、金融科技和實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)一體化的綜合金融服務(wù)體系。截至2021年底，管理資產(chǎn)規(guī)模達(dá)7130億元，旗下?lián)碛?7家全資和控股金融和類金融企業(yè)，連續(xù)6年獲得AAA級(jí)主體信用。

　　廣東南粵銀行下轄總行營(yíng)業(yè)部、湛江直屬支行，及廣州、深圳、重慶、東莞、長(zhǎng)沙、佛山、肇慶、江門(mén)、惠州、揭陽(yáng)、珠海、云浮、南沙等13家異地分行，127個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，1家分行級(jí)專營(yíng)機(jī)構(gòu)資金運(yùn)營(yíng)中心，并作為發(fā)起行設(shè)立有中山古鎮(zhèn)南粵村鎮(zhèn)銀行。引入控股股東后，廣東南粵銀行將努力打造成為經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、特色鮮明、具有競(jìng)爭(zhēng)力的一流城商行。

　　廣東南粵銀行先后榮獲廣東省優(yōu)秀企業(yè)、廣東省五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀、全國(guó)金融系統(tǒng)企業(yè)文化建設(shè)先進(jìn)單位、中國(guó)婦女兒童慈善獎(jiǎng)、廣東省優(yōu)秀職工之家等獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)。

　　2023年廣東南粵銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　廣東首套房多地利率下限為L(zhǎng)PR

　　9月1日下午，廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制公布2019年10月以來(lái)廣東�。ú缓�深圳）內(nèi)各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況，其中，2019年10月8日至今，廣州執(zhí)行的首套房利率下限為L(zhǎng)PR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）。

　　這意味著，廣州的存量房貸利率，調(diào)整后的利率不能低于LPR。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　2023年廣東南粵銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%