四川銀行

　　四川銀行成立于2020年11月7日，是以攀枝花市商業(yè)銀行和涼山州商業(yè)銀行為基礎，引入28家投資者，采取新設合并方式設立的四川省首家省級法人城市商業(yè)銀行。四川銀行注冊資本金300億元，位居全國城市商業(yè)銀行之首。

　　四川銀行將堅守服務地方經濟、服務中小企業(yè)、服務城鄉(xiāng)居民的市場定位，遵循商業(yè)銀行經營規(guī)律，對標行業(yè)先進，注重創(chuàng)新，以市場化專業(yè)化為導向，以“成為客戶體驗一流、價值創(chuàng)造能力領先的現代金融企業(yè)”為愿景，著力支持四川經濟社會發(fā)展中的重要領域和薄弱環(huán)節(jié)，支持培育具有區(qū)域特色和比較優(yōu)勢的戰(zhàn)略新興產業(yè)，服務成渝地區(qū)雙城經濟圈建設，成為管理規(guī)范、經營穩(wěn)健的現代商業(yè)銀行和四川經濟社會發(fā)展的金融主力。

　　根據央行的，從2019年10月8日起，個人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個基點。

　　同時，還了每個地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點的下限，值得注意的是，公積金個人住房貸款利率策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2022年1月20日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。