個(gè)人寬限期房貸

　　一、業(yè) 務(wù) 概 述

　　借款人在申辦個(gè)人住房或個(gè)人商業(yè)用房貸款后，約定自貸款發(fā)放后一定時(shí)期為寬限期，寬限期內(nèi)借款人只需每月償還利息，暫不歸還貸款本金。待寬限期結(jié)束后，借款人需按合同約定的等額本金或等額本息方式還本付息。

　　二、貸 款 對(duì) 象

　　符合上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定條件的個(gè)人住房或個(gè)人商業(yè)用房貸款客戶。

　　三、貸 款 期 限

　　l 寬限期可選擇為1年（12期）、2年（24期）或3年（36期）。

　　舉例：張先生申請(qǐng)住房貸款100萬元，貸款期限10年，還款方式為2年期的寬限期及等額本息方式，貸款于2006年1月15日發(fā)放，則寬限期自當(dāng)日起算，首次還款日為2月20日，寬限期至2008年1月20日止。寬限期內(nèi)，張先生只需付息，不需還本，寬限期內(nèi)應(yīng)還款24期（2年）。24期滿后，張先生的借款進(jìn)入正常的等額本息還本付息期，應(yīng)還款96期（8年）。首次等額本息還本付息日為貸款的第25期還款日，即2008年2月20日。

　　l 貸款期限包括寬限期。

　　舉例：客戶計(jì)劃按4年還本付息，并申請(qǐng)寬限期2年，則貸款期限為6年，貸款利率適用6年期利率。