一、業(yè) 務(wù) 概 述

　　l 個人住房商業(yè)性貸款，是指上海銀行貸款經(jīng)辦行向個人發(fā)放的商業(yè)性購房貸款。

　　l 個人住房公積金貸款，是指上海銀行貸款經(jīng)辦行受托代理當(dāng)?shù)毓�積金管理部門向個人發(fā)放的公積金購房貸款。

　　l 個人住房組合貸款，是由個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款組合而成，個人在購房時可就住房公積金貸款不足以支付購房款部分，向銀行申請個人住房商業(yè)性貸款。

　　二、對 象

　　l 年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或港澳臺居民；

　　l 在境內(nèi)工作時間超過一年、購房用于自住的外籍個人。

　　三、條 件

　　申請個人住房商業(yè)性貸款條件：

　　1、有符合上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的購房自籌資金；

　　2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；

　　3、同意辦理個人征信、住房抵押，經(jīng)辦行認(rèn)為有必要時，同意辦理有關(guān)交易合同和借款合同的公證；

　　4、上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。

　　申請個人住房公積金貸款條件：

　　符合當(dāng)?shù)毓�積金管理部門規(guī)定的公積金貸款條件。

　　四、額 度

　　l 個人住房商業(yè)性貸款：

　　個人住房貸款總額最高可達(dá)房價的70%。

　　l 個人住房公積金貸款：

　　以當(dāng)?shù)毓�積金管理部門核準(zhǔn)的貸款金額為準(zhǔn)。

　　五、材 料

　　序號大類項(xiàng)目

　　一身份證明資料身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明

　　二收入證明/收入替代品收入證明、收入替代品、資產(chǎn)證明等

　　三交易證明資料房屋預(yù)售（買賣）合同及預(yù)付款發(fā)票（預(yù)付款收據(jù)）等

　　四房產(chǎn)權(quán)利證明交易房屋產(chǎn)證及其戶口簿復(fù)印件、抵押房屋產(chǎn)證

　　五其他材料其他銀行認(rèn)為必要的申請材料

　　注：具體貸款申請材料由上海銀行貸款經(jīng)辦行根據(jù)實(shí)際情況要求借款人提供。

　　六、期 限

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