【存量房貸利率調整】工商銀行：二套房貸利率不在調整范圍

　　9月4日，工商銀行也通過該行客服服務微信公眾號對如何調整存量房貸利率作出了回應。

　　Q1：在工行某支行有一筆個人住房貸款還未結清，請問是否可以進行利率調整？

　　答：進行存量房貸利率調整，您的貸款需要同時符合以下條件：一是屬于商業(yè)性個人住房貸款；二是2023年8月31日前已經(jīng)發(fā)放的或者已簽訂合同但未發(fā)放；三是貸款發(fā)放時執(zhí)行首套住房貸款利率，或者您的實際住房情況符合所在城市首套房標準的；四是貸款發(fā)放利率高于貸款發(fā)放時點所在城市房貸利率下限。

　　Q2：調整后，我的房貸利率如何確定？

　　答：調整后，您的房貸利率水平不得低于原貸款發(fā)放時房屋所在城市同期限 （按原貸款合同期限）的首套房貸利率下限。各城市首套房貸利率下限，以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準，具體利率調整幅度及規(guī)則以我行后續(xù)通告為準。

　　Q3：我在工行某支行有一筆個人住房貸款還未結清，是2023年8月以前發(fā)放按首套房貸款利率辦理的，請問是否符合調整條件？

　　答：初步判斷，您的貸款符合存量房貸利率調整條件。我行將于近期通過官網(wǎng)、網(wǎng)點、中國工商銀行客戶服務公眾號等渠道公布具體操作指引。

　　Q4：我在工行某支行有一筆個人住房貸款還未結清，是2023年8月以前發(fā)放按二套房貸款利率辦理的，而按當前我所在城市初步判斷可按首套房貸款執(zhí)行，請問是否符合調整條件？

　　答：初步判斷，您的貸款符合存量房貸利率調整條件�？梢阅�提前準備首套房貸款相關佐證資料，后續(xù)按照我行公布的操作指引提交利率調整申請。

　　Q5：我在工行某支行有一筆個人住房貸款還未結清，是按二套房貸款利率辦理的，按當前我所在城市仍按二套房貸款執(zhí)行，請問是否符合調整條件？

　　答：您的該筆貸款不符合調整范圍。為了支持剛性住房需求，此次只降低存量首套房貸利率，二套房貸款不在本次調整范圍內(nèi)。如后續(xù)您所在的城市更新相關“認房”“認貸”，您可按最新的要求提交利率調整申請。

　　Q6：我的貸款當前為公積金貸款或公積金組合貸，能否申請存量房貸利率調整？

　　答：本次存量房貸利率調整只針對存量商業(yè)性個人住房貸款，公積金貸款及組合貸中的公積金貸款部分不在調整范圍之內(nèi)。對于組合貸中的商業(yè)性個人住房貸款，符合條件的可單獨調整利率水平。