撫順銀行房貸利率下調(diào)了嗎？撫順銀行房貸利率2023

　　撫順銀行前身是撫順市商業(yè)銀行。2008年，撫順市商業(yè)銀行資產(chǎn)總額僅有74.6億元，資本充足率最低時(shí)僅為2.4%，各項(xiàng)存款68.3億元，各項(xiàng)貸款37.4億元，貸款不良率6.8%，凈利潤(rùn)僅37萬(wàn)元，資產(chǎn)利潤(rùn)率0.01%，背負(fù)了12億元包袱和1.8億元虧損，監(jiān)管指標(biāo)全國(guó)排名最后，被監(jiān)管機(jī)構(gòu)重要監(jiān)管，虧損嚴(yán)重，瀕臨退市。

　　2009年至今，在十二年的時(shí)間里，撫順銀行已從被重要監(jiān)管的城商行，華麗轉(zhuǎn)身為監(jiān)管指標(biāo)優(yōu)良的股份制商業(yè)銀行，先后榮獲撫順市為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)最佳單位、中國(guó)城市金口碑服務(wù)銀行、中國(guó)中小銀行最佳市場(chǎng)影響力獎(jiǎng)和最具特色銀行獎(jiǎng)、我國(guó)青年文明號(hào)、中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)“陀螺”評(píng)價(jià)體系風(fēng)險(xiǎn)管控能力第二名、人力資源服務(wù)商前程無(wú)憂(yōu)頒發(fā)的“人力資源管理杰出獎(jiǎng)”、全國(guó)“監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)報(bào)送優(yōu)秀組織單位”等各類(lèi)獎(jiǎng)項(xiàng)。2020年，撫順銀行獲得第六屆全國(guó)文明單位稱(chēng)號(hào)、2020年最佳手機(jī)銀行成長(zhǎng)獎(jiǎng)、“鐵馬”——最佳普惠金融中小銀行獎(jiǎng)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)A級(jí)單位等多項(xiàng)殊榮，開(kāi)發(fā)區(qū)支行營(yíng)業(yè)部和望花支行營(yíng)業(yè)部被評(píng)為中國(guó)銀行業(yè)文明規(guī)范服務(wù)四星級(jí)網(wǎng)點(diǎn)。

　　2023年撫順銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年撫順銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)?nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%