伴隨著房子價(jià)格的逐步穩(wěn)定，現(xiàn)在買房子的人們也變得多了起來(lái)，尤其是剛需的購(gòu)房人群，在這個(gè)時(shí)候買房不失是一個(gè)好時(shí)機(jī)。但大多數(shù)人都需要辦理貸款才可以支付起昂貴的購(gòu)房資金，貸款利率是重要的問(wèn)題。那么，個(gè)人買房貸款利率是多少?利率最低的個(gè)人貸款是什么?

　　個(gè)人買房貸款利率是多少?

　　1、目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過(guò)，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來(lái)執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。

　　2、自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。

　　利率最低的個(gè)人貸款是什么?

　　1、由于各銀行的資金成本不同，因而對(duì)外提供的貸款利率也不同，四大國(guó)有行的資金成本最低，所以可以提供較低的利率，小額貸款公司的成本最高，所以價(jià)格也最高，其他銀行介于兩者之間。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。

　　2、我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。而如果您知道哪個(gè)銀行貸款利率低的話，那么一定可以為您節(jié)省下不少的錢。

　　3、貸款就要選擇哪個(gè)銀行貸款利率低對(duì)于那些需要貸款的人們來(lái)說(shuō)，在貸款的時(shí)候當(dāng)然要選擇哪個(gè)銀行貸款利率低進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)。而且一旦選擇貸款利率相對(duì)較低的銀行的話一定可以為貸款者省下不少的貸款費(fèi)用。尤其是對(duì)于一些買房者來(lái)說(shuō)，巨額的貸款及較高的利率往往壓的他們喘不過(guò)來(lái)氣。

　　以上即是有關(guān)于個(gè)人買房貸款利率是多少以及利率最低的個(gè)人貸款是什么的詳細(xì)介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭�。買房個(gè)人貸款中有很多的門道，因此，我們?cè)谵k理貸款之前，務(wù)必要做好相應(yīng)的功課，弄明白貸款利率和月供之間的關(guān)系，知道選擇哪一種還款方式更好。