據(jù)歷史數(shù)據(jù)顯示，去年同期，全國優(yōu)惠利率占比為42.56%，此后全國優(yōu)惠利率占比連續(xù)數(shù)月增長，本月更是達(dá)到79.62%，較上月上漲2.64%，創(chuàng)歷史新高。

　　而最近發(fā)布的4月份房貸報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，本月全國首套房平均利率為4.52%，繼續(xù)創(chuàng)新低。在融360監(jiān)測的35個城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的為佛山的4.18%，最高為烏魯木齊的4.95%。

　　從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，本月全國530家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有132家，比上月減少25家，占比24.91%，利率最低的為北京、深圳、廣州的匯豐銀行和天津交通銀行的8.2折優(yōu)惠利率。另有106家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比上月減少18家，其中北京20家，廣州19家，天津、佛山等各12家，寧波9家，大連5家，無錫3家，成都5家，重慶、珠海、蘇州各2家，杭州、沈陽、深圳各1家。本月優(yōu)惠力度變化較大的是上海，在上海30家提供房貸業(yè)務(wù)的銀行中，本月全部執(zhí)行9折優(yōu)惠利率，此前9折以下的優(yōu)惠利率不復(fù)存在。

　　本月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率高達(dá)6.51%，本月同比降低1.12%。融360監(jiān)測的35個城市530家銀行中，除15家停貸銀行外，共有505家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，比上月增加11家，是當(dāng)前二套房貸款的絕對主流利率。