2024年溫州民商銀行按揭貸款利率表查詢

　　溫州民商銀行（以下簡稱“我行”）于2015年3月26日正式開業(yè)，是我國第一家正式對外營業(yè)的民營銀行，也是溫州市金融綜合試驗區(qū)建設取得的重要成果之一，對打破民間資金進入金融領域的“玻璃門”、“彈簧門”，推動民間資本進入金融業(yè)、深化中國金融具有深遠意義。

　　我行將堅持差異化錯位經營的發(fā)展，發(fā)揮民營銀行機制活、效率高、專業(yè)性強的優(yōu)勢，簡化決策和審批流程，以“效率體現(xiàn)價值”作為營銷理念，為客戶提供方便快捷的金融服務；持續(xù)發(fā)力信用類信貸產品創(chuàng)新，切實解決小微企業(yè)集資難的問題；將產業(yè)鏈金融做大做活，有效發(fā)揮鏈上資源，為鏈上企業(yè)打造專屬信貸產品；開發(fā)適合溫商經營的特色產品，做溫商資產管理的金融服務商。努力打造以小微服務為特色，以溫商資金鏈為營銷紐帶，以人文關懷為企業(yè)文化的競爭力，發(fā)揚溫州人敢想實干的精神，將我行辦成具有溫州人特色的民營銀行。

　　我行將突出服務小微經營特色，打造便捷高效的草根信貸文化；助力小微、服務三農、扎根社區(qū)；以產業(yè)鏈金融和互聯(lián)網(wǎng)金融為經營特色，為小微實體經濟發(fā)展提供高效和差異化的金融服務。

　　我行將“堅持民營銀行的五項原則，辦成真正的民營銀行；堅持差異化經營，辦成特色鮮明的銀行；堅持精細化管理，辦成管理優(yōu)良的精品銀行；堅持服務小微導向，辦成受人尊敬的銀行”。

　　2024年溫州民商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　溫州民商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看溫州民商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年溫州民商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內各城市房地產市場形勢及當?shù)卣{整要求，自主確定是否設定轄區(qū)內各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。