臺州銀行2024年按揭貸款利息是多少

　　臺州銀行創(chuàng)立自1988年的路橋銀座金融服務(wù)社。2002年，我行成為全國首家以市場化方式組建的城市商業(yè)銀行（臺州市商業(yè)銀行），2010年更名為臺州銀行。目前，我行注冊資本18億元。

　　35年來，我行穩(wěn)健經(jīng)營，快速發(fā)展。目前，我行已設(shè)有舟山、溫州、杭州、寧波、金華、湖州、衢州、紹興、嘉興、麗水10家分行，并在北京、重慶、深圳、江西贛州以及浙江三門、景寧等地主發(fā)起設(shè)立了7家村鎮(zhèn)銀行，共有各類分支機(jī)構(gòu)448家。截至2022年末，全行（含主發(fā)起設(shè)立的村鎮(zhèn)銀行）資產(chǎn)總額3718.55億元，各項存款余額2895.76億元，各項貸款余額2148.65億元，不良貸款率0.90%。

　　我行發(fā)展壯大的歷程是支持地方民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展、創(chuàng)業(yè)者致富的歷程，是小微企業(yè)專營銀行從無到有、從小到大的成長歷程。我行先后榮獲5屆“全國小企業(yè)金融服務(wù)先進(jìn)單位”；獲評“最值得百姓信賴”的銀行機(jī)構(gòu)、中國最佳中小企業(yè)服務(wù)、品牌競爭力銀行；六次獲中國《銀行家》雜志評選的“城市商業(yè)銀行競爭力評價第一名”，被評為最佳普惠金融城商行、最佳品牌城市商業(yè)銀行、全國村鎮(zhèn)銀行優(yōu)秀主發(fā)起銀行，獲得“全國文明單位”稱號。

　　2024年臺州銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　臺州銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看臺州銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年臺州銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。