萬科A股票行情：下調(diào)公司債利率 年內(nèi)已獲批發(fā)行超百億債券

　　繼金地欲大幅調(diào)低“18金地03”利率，但因合同條款細(xì)節(jié)有爭議作罷之后，萬科A（000002.SZ）近日發(fā)布提示性公告，決定下調(diào)五年期的“17萬科01”票面利率，存續(xù)期前3年票面利率維持4.50%，在存續(xù)期的第3年末，調(diào)整存續(xù)期后2年的票面利率為1.90%。

　　據(jù)了解，這是萬科首次下調(diào)已發(fā)行的公司債的利率。對于調(diào)整的原因，萬科解釋稱，“根據(jù)公司的實(shí)際情況以及當(dāng)前的市場環(huán)境。”

　　“目前監(jiān)管層對再融資限制明顯放寬，這對于企業(yè)發(fā)債形成更有利的條件。部分企業(yè)有能力去下調(diào)回報(bào)率，因?yàn)楹苋菀滓韵嗤�甚至更低成本去融資來置換這些債務(wù)。”香頌資本執(zhí)行董事沈萌說。

　　天風(fēng)證券最新報(bào)告顯示，2020年1-4月，房企（SW房地產(chǎn)行業(yè)，剔除城投屬性企業(yè)）發(fā)行的信用債達(dá)到1740 億元，其中3月份發(fā)行量達(dá)到 801.5億元，創(chuàng)單月發(fā)行量歷史新高。

　　在萬科之前，陽光城、華夏幸福等房企也紛紛對債券利率進(jìn)行了調(diào)降，其中“18華夏01”利率由6.8%降至5%，無人回售。

　　根據(jù)公告，“17萬科01”的投資者有權(quán)選擇在6月4日-10日的5個(gè)工作日進(jìn)行回售登記，回售價(jià)格為100.00元/張（不計(jì)利息）。截至2020年6月3日，“17萬科01”的收盤價(jià)為100.76元/張，這意味著投資者如果此時(shí)選擇回售，或面臨損失。而自2017年8月15日上市后一年起，“17萬科01”的價(jià)格一直穩(wěn)定在100元以上。

　　值得注意的是，1.90%的利率僅比當(dāng)前銀行一年期人民幣存款基準(zhǔn)利率（1.75%）高出0.15個(gè)百分點(diǎn)。第一次提示性公告發(fā)出的第二天即2020年6月4日，“17萬科01”的收盤價(jià)跌至100.1元/張。

　　“隨行就市，最近債券價(jià)格確實(shí)比較低，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)大家搶得比較厲害。投資者雖然會(huì)有意見，但我相信他們還是會(huì)選擇持有。”光大銀行投行部門一名員工表示。