我們提供征信報(bào)告時(shí)，如果是已婚用戶，還需要提供配偶的征信，銀行會(huì)審核個(gè)人及配偶的信用情況。一般只要個(gè)人2年內(nèi)沒有出現(xiàn)過任何逾期的情況，就不會(huì)影響到你的貸款。

　　如果借款人及其配偶一方2年內(nèi)存有3次信用卡逾期，或者5年內(nèi)累計(jì)存有6次逾期還款情況的，就屬于高風(fēng)險(xiǎn)用戶，銀行會(huì)直接拒絕房貸。如果是沒有這么多的逾期次數(shù)，但是存有逾期情況的用戶，銀行會(huì)視情況審批貸款金額，用戶可能需要繳納更多的首付才能進(jìn)行貸款，例如別人支付3成首付，有逾期記錄的用戶需要繳納4成或者5成等。

　　目前貸款購房主要有以下幾種：

　　1、住房公積金貸款;

　　2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款;

　　3、個(gè)人住房組合貸款。

　　住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。