房貸可以提前還一部分本金，貸款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力向銀行提出提前還房貸的申請，可以提前還所有欠款，也可以只提前償還一部分，如果經(jīng)濟暫時不允許就可以只先還部分本金。

　　一般情況下，提前還部分房貸有兩種方式，一種是保持每月還款額不變但是縮短還款期限，還有一種就是保持還款期限不變但是降低每月還款額，貸款人也可以根據(jù)自身的實際情況來選擇。

　　在提前償還房貸的時候，貸款人需要先向銀行提出申請，然后銀行會對貸款人的申請進行審核，另外，在提前還款的時候貸款人需要了解會不會產(chǎn)生違約金，這一班也會在貸款合同里面有約定。

　　在平常償還房貸的時候，貸款人需要注意還款時間，房貸還款一般是沒有寬限期這個說法的，如果貸款人逾期次數(shù)較多，那么貸款銀行甚至還有 權利提前終止貸款合同。

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　　有房貸辦理信用卡要掌握技巧

　　有房貸的朋友，建議最好辦理貸款行的信用卡。因為銀行審批信用卡一般是根據(jù)用戶資信進行綜合評分來判斷是否批卡以及批卡額度大小。而影響綜合評分的因素除了個人基本信息外，還包括其所辦理的理財、貸款。

　　而一般情況下，申請貸款行的信用卡，又因為有貸款的因素，貸款戶的分值一般比新客戶或者普通客戶分值要高，在每月按時還貸的情況下，沒有逾期的話申請信用卡比較容易批卡，就算房貸未還清也不會受影響。