是否需要提前一年還房貸，主要看經(jīng)辦銀行的要求，而且不同的銀行有不同的要求：

　　1.有些銀行要求了房貸必須先按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還滿一年以后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑�款，不然就將收取一定的違約金。

　　2.部分銀行對(duì)房貸提前還款的時(shí)間并沒(méi)有進(jìn)行要求，所以客戶隨時(shí)想提前還款都可以提出申請(qǐng)。

　　大家還需要注意：

　　1.有的銀行雖然沒(méi)有限制房貸提前還款時(shí)間，但會(huì)要求在還款頭三年提前還款都將收取違約金。像還款未滿一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑�款的情況，將收提前還款金額3%的違約金；還款滿一年、未滿兩年的，則收2%；還款滿兩年、未滿三年的，收取1%。如果不想交違約金，最好等還滿要求時(shí)間后再進(jìn)行申請(qǐng)。

　　2.越早選擇提前還款給對(duì)方，實(shí)際上能減少的利息就越多。畢竟后面你還的時(shí)候，利息基本已經(jīng)還完了。

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　　有房貸辦理信用卡要掌握技巧

　　有房貸的朋友，建議最好辦理貸款行的信用卡。因?yàn)殂y行審批信用卡一般是根據(jù)用戶資信進(jìn)行綜合評(píng)分來(lái)判斷是否批卡以及批卡額度大小。而影響綜合評(píng)分的因素除了個(gè)人基本信息外，還包括其所辦理的理財(cái)、貸款。

　　而一般情況下，申請(qǐng)貸款行的信用卡，又因?yàn)橛匈J款的因素，貸款戶的分值一般比新客戶或者普通客戶分值要高，在每月按時(shí)還貸的情況下，沒(méi)有逾期的話申請(qǐng)信用卡比較容易批卡，就算房貸未還清也不會(huì)受影響。