大致分為三種情況：

　　（一）還房貸不滿一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;

　�。ǘ�）還房貸一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;

　　（三）還房貸兩年到三年提前還款的，會(huì)收取提前還款額1%的違約金。

　　其中，一年內(nèi)提前還房貸的次數(shù)沒有限制，還款金額需要在一萬(wàn)元以上。若要在建行辦理房貸提前還款，需要提前與銀行預(yù)約，一般是通過電話預(yù)約。

　　房貸提前還款程序

　　（一）房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。

　�。ǘ�）房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指引借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

　�。ㄈ�）原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌�款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指引借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

　　（四）原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌�款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。