房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：

　　1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。

　　2.有些銀行有要求二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。用戶在貸款的時(shí)候可以先向銀行確認(rèn)一下。

　　3.還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等。

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　　房貸銀行面簽需要哪些材料？

　　【1】借款人及共同借款人的收入證明以及近半年的銀行流水，以此來確定借款人是否有足夠的還款能力;

　　【2】準(zhǔn)備好購(gòu)房合同以及購(gòu)房首付款的憑證，在辦理房貸的時(shí)候要求用戶必須自有不低于房款總額30%的首付款。

　　【3】借款人的身份證及戶口本，共同借款人的身份證及戶口本，若是夫妻關(guān)系還需要提供雙方的結(jié)婚證，主要是為了確認(rèn)借款人身份的真實(shí)性以及雙方的關(guān)系;

　　【4】借款人的征信報(bào)告，通過征信報(bào)告了解用戶的征信情況以及負(fù)債情況;