【1】查征信報(bào)告有無(wú)逾期還款的記錄。逾期還款記錄是屬于嚴(yán)重征信不良記錄，基本上有這類(lèi)逾期記錄的是無(wú)法成功申請(qǐng)貸款的。逾期記錄說(shuō)明用戶并沒(méi)有良好的履約能力，是有比較大的違約風(fēng)險(xiǎn)的。一般銀行是不會(huì)放款給這類(lèi)用戶的。

　　【2】查用戶的負(fù)債情況�，F(xiàn)在大多的信貸產(chǎn)品都是接入了征信系統(tǒng)的，如果用戶有其他的貸款都是會(huì)體現(xiàn)在征信報(bào)告上的，銀行會(huì)通過(guò)征信報(bào)告查看用戶的負(fù)債率，再結(jié)合用戶的收入，判斷用戶是否具備足夠的還款能力。一般情況下，負(fù)債率過(guò)高，如果收入不夠的話也是會(huì)導(dǎo)致貸款審核無(wú)法通過(guò)的。

　　面對(duì)有其他貸款影響房貸申請(qǐng)的話，用戶可以選擇先將其他的貸款結(jié)清。只要貸款結(jié)清了，那么對(duì)于房貸申請(qǐng)就不會(huì)有太大的影響了。

　　【3】有的銀行還會(huì)查詢征信報(bào)告上的查詢記錄，查詢記錄過(guò)多意味著用戶在短期內(nèi)有頻繁申請(qǐng)貸款的情況，銀行審核嚴(yán)格的話，也是會(huì)影響到貸款的申請(qǐng)的。

　　在辦理房貸的時(shí)候除了提供身份證、婚姻證明、收入證明以及銀行流水等資料之外，還需要提供個(gè)人的征信報(bào)告。一般在辦理面簽的時(shí)候就需要用戶將征信報(bào)告打印出來(lái)交給銀行進(jìn)行審核。