申請人需要滿足的條件：

　　1、年齡在18—65歲之間，是具備民事行為能力的自然人;

　　2、貸款人在本地居住，有二代身份證;

　　3、貸款人具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，有按期償付貸款本息的能力;4、貸款人有正規(guī)來源的首付款，一般是房產(chǎn)價值的兩成或者三成;5、貸款人征信良好，近五年沒有逾期還款的記錄。

　　買房申請貸款的條件基本上是以上這些，在這些條件里面，具備還款能力是最重要的，其它的條件銀行一下子就能查證，而還款能力，銀行需要多方面的核實(shí)，需要貸款人提供：銀行流水、工作證明等等，若是沒有這些證明的話，是很難申請到貸款的，若貸款人是自由職業(yè)者，沒有工作的話，需要提供更好地流水證明。

　　買房去銀行申請貸款的流程大致上是這樣：選擇房產(chǎn)—辦理按揭貸款申請—簽訂樓宇按揭合同—辦理抵押登記、保險—開立專門還款賬戶。貸款買房屬于抵押貸款，若是長期不能還款的話，銀行是會收回房產(chǎn)，法院進(jìn)行拍賣的。