一般我們在購房的時候，如果有申請房屋貸款的需求，在簽署購房合同后就需要立即前往銀行辦理貸款，因?yàn)殚_發(fā)商給予大家貸款的時間是有限的。

　　正如上述所說，銀行貸款向來審批時間就比較長，尤其是房貸，因?yàn)樵诒姸喈a(chǎn)品中，房貸屬于放款風(fēng)險性比較高的產(chǎn)品，所以會對借款人的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審核，好降低放款風(fēng)險度。而就實(shí)際情況來看，從大家提交申請到最后放款，一般需要15-20個工作日左右，在審批通過后，需要大家前往銀行簽署相應(yīng)的貸款合同，然后才會進(jìn)入到放款階段，通常中間需要一周左右的時間。不過如果正好趕上十一等節(jié)假日，時間可能還會往后推延。需要注意的是，盡可能的避免年底這個特殊時間段申請。因?yàn)橥�往這時銀行內(nèi)的大部分貸款資金都已經(jīng)放完，所以放款可能會需要延長到年后。不過，若真的遇到這種特殊情況，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

　　貸款買房需要注意什么問題？

　　1、辦理貸款前做好流水賬單：用戶在辦理貸款前，需要做好流水賬單。每個月都要有一筆穩(wěn)定的一定數(shù)量的錢（至少半年多以上），才可以通過銀行的審核;

　　2、貸款購房前不能經(jīng)常換工作：假如用戶準(zhǔn)備貸款購房，那么在貸款購房前就一定不可隨便更換公司或工作。最少在貸款購房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)�，穩(wěn)定的工作和收入也是銀行核查貸款申請人個人資質(zhì)的關(guān)鍵衡量指標(biāo);