1、征信記錄

　　征信記錄是房貸審批的門檻，如果征信存在較大的問題，所以無論你的收入有多高，都會直接被拒絕貸款。銀行看征信主要取決于貸款人是否有逾期記錄，有多少逾期記錄。一般來說，三累六基本上會被拒絕，即連續(xù)三次或六次逾期。所以一定要管理好自己的信用記錄，不要有信用卡逾期或貸款逾期。

　　2、銀行流水

　　在所有銀行貸款中，銀行流水越大越好，銀行卡中有一定的余額，支出不能超過收入。銀行流水用于判斷貸款人的還款能力。銀行流水可以在很大程度上反映貸款人的收入。銀行一般要求貸款人的月銀行收入流水是月供的兩倍或2.2倍以上。如果達不到，很可能會被拒絕或減少貸款金額。

　　3、收入證明

　　收入證明也用于判斷貸款人的還款能力，也可以檢查貸款人的工作穩(wěn)定性和收入穩(wěn)定性。收入證明需要公司或單位蓋章，這也可以檢查貸款人的工作單位是否高質量。收入證明最常見的信息包括月薪、工作單位和工作年限，以確定其收入是否穩(wěn)定。銀行對一年或兩年的服務年限更為敏感。

　　4、個人負債

　　重要考核標準銀行也要觀看個人的負債，其中最關注的負債是信用卡以及網貸，網貸是最關注的，因為網貸是不受到銀行的認可，只要網貸有欠款必須得要還清，而且要三個月之后才打征信才真正地有效。