一般只要借款人在申請(qǐng)時(shí)提交的資料齊全，審批時(shí)長(zhǎng)大約會(huì)持續(xù)15個(gè)工作日左右。在這15個(gè)工作日里，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行評(píng)估、辦理抵押登記等，根據(jù)每個(gè)房貸申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)不同，在審批時(shí)間上也是會(huì)存在差異的。

　　一般從審核到下款，大致需要經(jīng)歷1個(gè)月的時(shí)間，不過(guò)如果遇到銀行緊張的時(shí)候，可能會(huì)導(dǎo)致房貸放款時(shí)間延遲。

　　二手房貸款需要支付多少首付？

　　關(guān)于二手房的首付問(wèn)題，不同的貸款方式和借款人個(gè)人資質(zhì)的不同對(duì)于二手房的首付金額都是有一定的影響的。二手房貸款的貸款方式大致分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，一般而言二手房貸款的首付金額為房屋總價(jià)的30%。但是每家銀行和每個(gè)房產(chǎn)的實(shí)際情況是不一樣的，所以是無(wú)法一概而論的。

　　如果借款人購(gòu)買(mǎi)的二手房為自己的首套購(gòu)房的話，那么首付只要按照房產(chǎn)總價(jià)的30%繳納即可;如果二手房是借款人名下的第二套房產(chǎn)，這時(shí)需要借款人繳納的首付款一般為房產(chǎn)總價(jià)的50%-60%左右。