在實(shí)際辦理房貸的時(shí)候，一般貸款期限最長(zhǎng)是不能超過30年的。此外也和申請(qǐng)人的年齡有關(guān)，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候?qū)τ谏暾?qǐng)人的年齡也是有要求的。

　　50歲的用戶買房也是可以辦理貸款的，只是貸款的期限是會(huì)受到限制的。在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，往往要求申請(qǐng)人的年齡是在18至65周歲之間的，畢竟超過這個(gè)年齡范圍的，在銀行看來通常是沒有足夠的收入的，是不具備足夠的還款能力的。

　　其實(shí)對(duì)于50歲貸款買房的情況下，由于貸款年限受到限制，無法貸款達(dá)到30年，貸款期限只能選擇20年以下的。由于貸款期限比較短，在貸款額度不變的情況下，可能會(huì)導(dǎo)致月供增加。如果此時(shí)用戶的銀行流水不符合要求的話，用戶可以選擇增加共同借款人或者提高購房首付款的方式來實(shí)現(xiàn)成功申請(qǐng)房貸的目的。

　　當(dāng)然對(duì)于貸款買房的年齡限制不同銀行的規(guī)則還是有所差別的，但是一般只要是沒有滿60周歲的，基本上都是可以申請(qǐng)到房貸的。