房貸面簽完了一般在一個(gè)星期內(nèi)會(huì)有結(jié)果，實(shí)際上有一些銀行會(huì)在面簽完以后就會(huì)告訴購(gòu)房者面簽結(jié)果，如果面簽過(guò)程中一切順利，銀行沒(méi)有指出什么問(wèn)題的話，那么房貸一般就不會(huì)有什么問(wèn)題。不過(guò)房貸面簽完以后也不是立馬就放款，銀行還會(huì)綜合資料進(jìn)行最終的審核，并且還要辦理抵押手續(xù)，只有銀行收到抵押憑證了，才會(huì)安排發(fā)放房貸，這都需要花一些時(shí)間。所以購(gòu)房者可以多關(guān)注一下貸款進(jìn)度，有問(wèn)題也要及時(shí)與銀行溝通。

　　房貸面簽注意事項(xiàng)有哪些？

　　1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門(mén)章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

　　2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場(chǎng)，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、銀行卡等。

　　3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、銀行卡。

　　4、如果是二套房：需要提供第一次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同（結(jié)清證明）。

　　5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評(píng)估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。

　　6、需要注意的是要與銀行確認(rèn)好提前還款爽約金。