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房貸利率新消息2022年一覽:LPR新報(bào)價(jià)加點(diǎn)降了多少點(diǎn)?(2)

2022-02-21 14:58 南方財(cái)富網(wǎng)

  等額本息法:計(jì)算公式

  月還款額=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]

  式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)月利率=年利率/12

  總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金

  等額本息的特點(diǎn)是:整個(gè)還款期內(nèi),每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,有計(jì)劃的安排家庭的開(kāi)支。

  (二)等額本金法

  等額本金法:計(jì)算公式

  月還款額=本金/n剩余本金*月利率

  總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/20.5)

  

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