2022年首期房貸5年期以上LPR為4.6%，較上期下降5個(gè)基點(diǎn)，也是該期限LPR自2020年4月以來(lái)首次下降。

　　據(jù)測(cè)算：本次5年期以上LPR下降5個(gè)基點(diǎn)，相當(dāng)于100萬(wàn)元貸款、30年月供的情況下，每月可以少交30元，合計(jì)月供節(jié)省10772元。

　　如果貸款200萬(wàn)相當(dāng)于月供節(jié)省60元左右，一年可節(jié)省720元。

　　個(gè)人商業(yè)性住房貸款是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，據(jù)了解，首套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR；二套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60基點(diǎn)。

　　目前北京首套商業(yè)住房貸款利率最低為L(zhǎng)PR+55基點(diǎn)；二套商業(yè)住房貸款利率最低為L(zhǎng)PR+105基點(diǎn)。

　　具體由當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行審批后確定，如果客戶不清楚，可以直接打電話咨詢銀行客服人員。當(dāng)然，房貸除了可以辦商貸以外，還可以辦理公積金貸款。而公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%（二套公積金貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍）。