2022年最新1年期、5年期貸款市場報價利率（LPR）是多少？1年期LPR利率從3.80%降至3.70%；5年期LPR利率從4.65%降至4.6%。

　　LPR下降對房貸意味著什么？月供省多少？

　　以100萬貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在利率調(diào)整前，LPR為4.65%，此時月供額為5156元。而此次利率調(diào)整后，LPR為4.60%，此時月供額為5126元。如此計算，月供額減少了約30元。

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　　房貸利率太高能換銀行貸款嗎？

　　首先要看房貸當(dāng)前狀況，如果只是交了首付，還沒有找銀行正式簽訂貸款合同，根據(jù)該銀行給出的貸款利率對比發(fā)現(xiàn)比較高，在房貸還沒有進(jìn)入審批手續(xù)前是可以更換貸款銀行的。如果房貸利率太高可是已經(jīng)進(jìn)入審核階段，是不能中途換銀行的。

　　不過就算房貸已經(jīng)審批通過并且下款了，后續(xù)還是可以通過多種方法來降低貸款利率。

　　1、轉(zhuǎn)貸

　　即辦理商轉(zhuǎn)公，公積金貸款利率首套房貸利率僅為3.25%，比純商業(yè)貸款要低了至少兩三個點(diǎn)。但是商轉(zhuǎn)公也沒有那么容易，一個是原商業(yè)貸款銀行要同意貸款人的商轉(zhuǎn)公申請，一個是貸款人要滿足公積金貸款的條件，還要籌錢把剩余商貸欠款還清才能辦理公積金貸款。

　　2、更改還款方式

　　房貸還款方式有等額本息、等額本金等，要是之前選擇的等額本息，房貸利息會比較高。如果貸款人想要減少房貸利息支出，可以考慮選擇等額本金，等額本金的利息還是會比等額本息要低一些。

　　3、更換貸款銀行

　　原商業(yè)貸款銀行批貸后，貸款人后續(xù)也是可以變更貸款銀行的。如果貸款人找到一家銀行房貸利率比現(xiàn)貸款銀行要低，則可以找擔(dān)保公司把原貸款銀行的錢還清后，再到這家利率低的銀行辦理房貸。