房貸里的LPR利率是什么意思?通俗的說什么是LPR報價?
2021-12-20 10:48 南方財富網(wǎng)
通俗解釋什么是LPR?
LPR是Loan Prime Rate的簡稱,又稱Prime Rate,中文翻譯就是貸款市場報價利率,是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質(zhì)客戶(信譽(yù)最好,通常是大公司)執(zhí)行的貸款利率,其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(百分比)生成。
貸款利率=LPR +/- 百分比(spread)
為了幫助不懂金融的消費者能明白LPR的原理,用一個極度簡化的例子(現(xiàn)實世界里,不是這樣的計算LPR的)來講一下貸款市場報價利率。
假設(shè)A是某商業(yè)銀行的優(yōu)質(zhì)客戶:A的貸款都是按時還款,從來沒有發(fā)生過逾期行為,信用卡賬單日全額還款,個人債務(wù)收入比非常低,個人名下資產(chǎn)較多,收入不僅高還穩(wěn)定。銀行貸款給A的風(fēng)險是非常小的,因此A就是銀行的最優(yōu)質(zhì)客戶。假設(shè)以為代表的優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率是4.15%,那么其他消費者的貸款利率就是以這個利率為參考標(biāo)準(zhǔn),上下浮動。
如果消費者的個人財務(wù)比A還健康,那么就可以在4.15%的基礎(chǔ)上減去幾個百分點;如果消費者的個人財務(wù)和小葵比,相對更不健康,放貸的風(fēng)險更高,那么消費者的貸款利率就是在A的基礎(chǔ)上增加幾個百分點。
實際操作中,貸款市場報價利率(LPR)報價團(tuán)目前由18家商業(yè)銀行組成,計算方法是非常復(fù)雜的。央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心為貸款市場報價利率的指定公布人。每月以0.05個百分點為步長,向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報價,全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報價后算術(shù)平均,向0.05%的整數(shù)倍就近取整計算得出LPR,然后公布,公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和央行網(wǎng)站查詢。
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