信用卡負(fù)債多少會(huì)影響房貸?

　　一般來(lái)說(shuō)，如果信用卡負(fù)債的金額與房貸月供的金額超過(guò)借款人銀行流水的一半，那么信用卡的負(fù)債就會(huì)影響到房貸。如果借款人負(fù)債率過(guò)高，建議借款人在辦理房貸之前去償還一部分債務(wù)，降低自己的負(fù)債率。這樣一來(lái)，可以幫助提升房貸審批通過(guò)的幾率。

　　影響房貸的其他因素：

　　1、收入情況。

　　收入情況是銀行在受理貸款時(shí)一定會(huì)參考的因素，并且申請(qǐng)人也需要向銀行提供個(gè)人收入證明，所以收入情況是影響貸款的重要因素之一。

　　2、信用狀況。

　　信用狀況是辦理貸款時(shí)不可忽視的一點(diǎn)，如果申請(qǐng)人有不良信用記錄，這會(huì)讓銀行認(rèn)為該申請(qǐng)人不具備申請(qǐng)貸款的資格，從而不考慮發(fā)放貸款。

　　3、房屋年齡。

　　房屋年齡與貸款辦理也有著緊密的聯(lián)系，如果房屋年齡過(guò)長(zhǎng)，那么銀行可能就不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)人的貸款請(qǐng)求。拿二手房來(lái)說(shuō)，二手房的房屋年齡加上貸款期限一般不能超過(guò)三十年，所以房屋年齡越大，貸款的期限就會(huì)越短。

　　4、貸款類(lèi)型。

　　不同的貸款類(lèi)型也會(huì)影響到貸款的成功與否，每個(gè)申請(qǐng)人的實(shí)際情況都不一樣，因此每個(gè)人選擇的貸款類(lèi)型也會(huì)不一樣。

　　5、個(gè)人年齡。

　　個(gè)人年齡與房屋貸款也是息息相關(guān)的，通常來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)申請(qǐng)人的年齡都會(huì)有所要求，如果申請(qǐng)人的年齡過(guò)大，貸款的年限就會(huì)減少。

　　總的來(lái)說(shuō)，影響房貸的因素有很多，大家在申請(qǐng)房貸之前要做一定的考量，做好提前準(zhǔn)備，避免后續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題。