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貸款基準(zhǔn)利率LPR如何轉(zhuǎn)換？房貸重定價(jià)日怎么定？(2)
2020-08-07 17:12 互聯(lián)網(wǎng)
房貸重定價(jià)日怎么選?
選擇1月1日，不要選擇放款日
我們可以舉一個(gè)極端的例子來(lái)比較：
剩余貸款100w，貸款利率4.9%，貸款日是12月31日。
這種情況下，重定價(jià)日選1月1日或貸款日之間差了大約1年時(shí)間。
如果到2021年1月1日，5年LPR還是4.65%，則1月1日重定價(jià)后貸款利率變?yōu)椋?/p>
4.65 +(4.9 - 4.8)= 4.75
可見，實(shí)際貸款利率跟著LPR下降了0.15個(gè)百分點(diǎn)，因而1年少還的利息是：
1000,000 X 0.0015 = 1500
而如果在貸款日重定價(jià)，在上面的例子中也就是2021年12月31日重定價(jià)，則比1月1日重定價(jià)要多還1500的利息。
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